Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 549.000€ et 619.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.490€ et 6.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2023-03-02 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 323 | 611350€ | 6114€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2022-10-26 | 15 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 120 | 420 | 582000€ | 4850€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU NORD | 1 | 38 | 126 | 370000€ | 9737€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 90 | 197 | 508000€ | 5644€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 190 | 509450€ | 5661€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 425 | 348400€ | 5807€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2020-03-13 | 3 | RUE FERRER | 7 | 124 | 552 | 578300€ | 4664€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU BUISSET | 5 | 120 | 174 | 419950€ | 3500€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2022-11-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 723670€ | 6293€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2023-05-31 | 42 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 314 | 625000€ | 4735€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BUISSET | 4 | 142 | 149 | 399650€ | 2814€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |
2021-02-03 | 35 | RUE TUPIN | 6 | 104 | 654 | 635000€ | 6106€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2020-11-13 | 40 | RUE FERRER | 3 | 72 | 312 | 589000€ | 8181€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2022-12-23 | 56 | BD EMILE ZOLA | 4 | 125 | 140 | 588500€ | 4708€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2022-07-08 | 9008 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 75 | 584 | 420000€ | 5600€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2021-10-04 | 172 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 112 | 397000€ | 5293€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 8 | IMP CHARLES FOURIER | 4 | 59 | 520 | 310000€ | 5254€ |
2023-01-19 | 153 | GRANDE RUE | 3 | 100 | 0 | 192500€ | 1925€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 98 | 284 | 540000€ | 5510€ |
2022-09-06 | 33 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 74 | 491 | 410000€ | 5541€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2021-09-22 | 17 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA CAMILLE | 2 | 39 | 0 | 220000€ | 5641€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE LA SARRA | 4 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 345 | 550 | 2400000€ | 6957€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-29 | 22 | RUE CHARTON | 3 | 68 | 349 | 390000€ | 5735€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA CAMILLE | 6 | 130 | 407 | 938740€ | 7221€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 148 | 415 | 700000€ | 4730€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA SARRA | 6 | 161 | 166 | 822600€ | 5109€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 74 | 386 | 484000€ | 6541€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 497 | 700000€ | 6863€ |
2022-12-13 | 12 | RUE EUGENE VIAL | 4 | 67 | 444 | 590000€ | 8806€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA SARRA | 5 | 67 | 66 | 402561€ | 6008€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 114 | 534 | 542700€ | 4761€ |
2021-03-17 | 31 | RUE CHARTON | 6 | 155 | 447 | 250000€ | 1613€ |
2021-02-12 | 8 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 75 | 499 | 560000€ | 7467€ |
2021-09-10 | 204 | GRANDE RUE | 6 | 104 | 432 | 795440€ | 7648€ |
2022-07-21 | 52 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 108 | 392 | 505300€ | 4679€ |
2020-06-09 | 208 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 435 | 290000€ | 3452€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 317 | 408388€ | 7293€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 602 | 577300€ | 6636€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE LA SARRA | 3 | 73 | 0 | 174900€ | 2396€ |
2019-09-30 | 38 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 145 | 491700€ | 2927€ |
2021-07-28 | 3 | IMP MIRABELLE | 3 | 76 | 658 | 695000€ | 9145€ |
2019-12-10 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 91 | 72 | 365000€ | 4011€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 114 | 263750€ | 2836€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 5 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 3 | 80 | 202 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-09 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 821 | 370000€ | 4868€ |
2021-11-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS AULAGNE | 6 | 115 | 174 | 388500€ | 3378€ |
2020-10-15 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 145 | 541 | 640000€ | 4414€ |
2023-03-03 | 14 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 97 | 442900€ | 5536€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2020-09-04 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 784 | 650000€ | 6842€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 125 | 717 | 615150€ | 4921€ |
2023-03-20 | 53 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 310 | 1155 | 1060000€ | 3419€ |
2022-03-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 621 | 398000€ | 4326€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2019-07-04 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 1022 | 450000€ | 3462€ |
2023-04-17 | 58 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 126 | 208 | 657000€ | 5214€ |
2019-07-12 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 422 | 351440€ | 3779€ |
2021-04-23 | 6 | IMP GUYNEMER | 4 | 90 | 543 | 539000€ | 5989€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2022-12-14 | 3 | CHE FLEURI | 4 | 120 | 0 | 758480€ | 6321€ |
2023-01-27 | 45 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 5 | 116 | 703 | 550000€ | 4741€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU FRERE BENOIT | 8 | 137 | 520 | 696750€ | 5086€ |
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 172 | 461670€ | 5073€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 197 | 470150€ | 5166€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 111 | 206 | 457000€ | 4117€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 112 | 160 | 435000€ | 3884€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 417000€ | 3658€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 432450€ | 3793€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 130 | 159 | 120000€ | 923€ |
2021-07-07 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 374 | 486400€ | 5527€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 128 | 476 | 653000€ | 5102€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2021-11-03 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 160 | 511 | 495000€ | 3094€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2020-07-27 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 130 | 748 | 598000€ | 4600€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2019-07-15 | 15 | RUE LOUIS AULAGNE | 3 | 63 | 215 | 276880€ | 4395€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2022-08-24 | 65 | RUE DU PERRON | 4 | 120 | 131 | 881400€ | 7345€ |
2023-01-09 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 106 | 968 | 685630€ | 6468€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 960 | 604800€ | 7376€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2021-06-14 | 94 | CHE DE CHASSE | 4 | 102 | 471 | 550000€ | 5392€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 70 | 447 | 493000€ | 7043€ |
2019-11-14 | 233 | GRANDE RUE | 6 | 230 | 1017 | 500000€ | 2174€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 84 | 515 | 451200€ | 5371€ |
2020-07-24 | 78 | CHE DE SANZY | 5 | 106 | 423 | 474760€ | 4479€ |